固定資産税通知書の中身の数字はどれが肝心なの？-その②-

前回は

「固定資産税納税通知書」から

土地の相続税評価額の調べ方をお伝えしました。

 

相続税は

土地だけでなく家屋にもかかるのは知ってましたか？

 

土地の価格は

需要と供給の関係で変化するのですが、

一般人の私からみると

あまり変わっていないなと感じています。

バブル期は別とすれば、

首都圏を除いてあまり変化していない。

 

だから不動産投資を考えようという話しではありません。

 

つまり

土地の固定資産税は、今後もあまり下がらないと思うよ、ということです。

 

じゃぁ、

その土地の上に建てている家屋はどうなのってことです。

これは

明らかに年数が経つと

壁の補修や、瓦の葺き替え（最近瓦は少ないですが）、

どんどん劣化していきますよね。

 

家屋の固定資産税は下がっていく可能性があるということ

 

さぁ、今日の本題

家屋の相続税表額はどこを見るの？

下側の赤い丸

「価格／家屋の評価額」を見てください。

これは、家屋の固定資産税算出の元にする価格です。

 

家屋の相続税評価額はこの数字と同じになります。

 

前回に計算していただいた土地の相続税評価額

今回の家屋の相続税評価額

この２つの価格を

遺産分割の際の参考にしてください。

 

現実には

一つの家を兄弟2人で公平に分けることは

不可能に近いです。

 

財産の分割を公平に分けるという幻想は持たないで

遺産分割協議に望みましょうね。

 

どうすりゃいいの

って時にお役に立てるのは士業ではなく

相続コンサルタントです。